房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2053号

原、被告签订的摊位合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。因原告于2015年1月17日和2015年2月10日向被告书面送达了解除通知，被告虽没有明确向原告表示是否同意解除，但通过被告工作人员要求原告2015年2月3日撤出涉诉档口及原告于当日撤出的行为，可以认定双方就租赁合同解除达成一致，且被告亦当庭表示同意解除合同，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，原审法院予以支持。对于原告主张的要求被告返还抵押金14050元及给付利息的诉讼请求，因原告在庭审中明确了要求解除合同的理由为由于被告没有给予其优惠政策及商场装修影响了其正常经营，给其造成了损失所导致，但租赁合同并未明确约定给予原告的具体优惠政策内容，原告所举证据亦不足以证明在签订合同时即存在具体优惠政策内容，以及不足以证明合同签订后被告给予他人的优惠内容也应当同样给予原告。且虽然双方就合同是否解除达成了一致，但该解除权系原告单方行使，其所举证据并不足以证明被告存在根本违约并导致合同无法继续履行的行为，签订合同时没有明确具体内容的优惠政策并非决定原告是否签订合同的关键因素，同样也不能

原、被告签订的摊位合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。因原告于2015年1月17日和2015年2月10日向被告书面送达了解除通知，被告虽没有明确向原告表示是否同意解除，但通过被告工作人员要求原告2015年2月3日撤出涉诉档口及原告于当日撤出的行为，可以认定双方就租赁合同解除达成一致，且被告亦当庭表示同意解除合同，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，原审法院予以支持。对于原告主张的要求被告返还抵押金14050元及给付利息的诉讼请求，因原告在庭审中明确了要求解除合同的理由为由于被告没有给予其优惠政策及商场装修影响了其正常经营，给其造成了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]沈中民二终字第2053号上诉人（原审原告）：吕枭萌，女，1988年2月28日出生，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：沈阳时尚商业有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：郭菁丽，系该公司总经理。委托代理人：冯筱茜，系辽宁维权律师事务所律师。上诉人吕枭萌因与被上诉人沈阳时尚商业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（20……