物业服务合同纠纷 （2018）鲁10民终1002号
裁判要旨
当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。涉案林语文城小区业主委员会与孙海波签订了物业服务合同。孙海波按照合同约定提供了物业服务，业主应当向其支付各项费用。尤其是涉案水电费系孙海波代各业主向自来水公司、供电公司代收代缴，根据权利义务对等的原则，林伟已经实际使用水电，理应在孙海波向其主张权利时偿还其已经代缴的费用。孙海波依据抄表数额及水电费、物业费收费标准计算的各项费用明细真实有据。因林伟未提供证据推翻其应交纳水电费、物业费单据的合理性，该费用以孙海波计算的6260元为准。业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，孙海波向林伟提供了物业服务并代缴水电费，林伟应在每月向孙海波交纳相应费用，但其并未履行相应义务。孙海波主张林伟自起诉之日起按银行同期贷款利率支付资金占用期间利息，应予支持。关于林伟主张的房屋维修费用、出售枣树的款项，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：林伟于判决生效之日起五日内支付孙海波
摘要
林伟、孙海波物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1002号上诉人（原审被告）：林伟，男，1980年1月21日出生，汉族，住威海市文登区。被上诉人（原审原告）：孙海波，女，1973年10月12日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：林鹏，山东昆嵛先锋律师事务所律师。上诉人林伟因与被上诉人孙海波物业服务合同纠纷一案，不服山东省威海市文登区人民法院（2018）鲁1003民初1073……