房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终3387号

被告殷有德租赁原告所有的涉案房屋，有双方签订的租赁合同为证，系双方真实意思表示，合法有效，双方之间形成了租赁合同法律关系。双方应当按照合同约定，履行各自合同义务。截止2018年3月19日，被告殷有德共计向原告支付款项2901278.8元，原告认为其中有1050000元的保证金，被告殷有德认为该款项全部为支付给原告的租金。根据合同约定，被告应于2017年10月27日向原告支付履约保证金1050000元；于2017年10月23日，支付2017年12月22日至2018年3月21日期间的租金为875639.4元。根据合同约定的支付保证金、租金的付款时间、被告殷有德实际的付款时间及一般的商业交易习惯，对原告的陈述予以采信，对被告殷有德的辩解不予采信，该2901278.8元款项中，有1050000元系被告殷有德向原告支付的履约保证金，予以确认。被告殷有德实际向原告支付的租金为1851278.8元(2901278.8元-1050000元)。根据合同约定，被告殷有德应当于2017年10月23日支付2017年12月22日至2018年3月21日期间的租金875639.4元、于2018年2月22日支付201

被告殷有德租赁原告所有的涉案房屋，有双方签订的租赁合同为证，系双方真实意思表示，合法有效，双方之间形成了租赁合同法律关系。双方应当按照合同约定，履行各自合同义务。截止2018年3月19日，被告殷有德共计向原告支付款项2901278.8元，原告认为其中有1050000元的保证金，被告殷有德认为该款项全部为支付给原告的租金。根据合同约定，被告应于2017年10月27日向原告支付履约保证金1050000元；于2017年10月23日，支付2017年12月22日至2018年3月21日期间的租金为875639.4元。根据合同约定的支付保证金、租金的付款时间、被告殷有德实际的付款时间及一般的商业交易习惯，对

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3387号 上诉人（原审被告、反诉原告）:殷有德，男，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区固原市。 委托诉讼代理人：张宇舒，宁夏德声律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:潘广华,男,汉族，系广东和盛田投资有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：杨生智，宁夏言成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告……