房屋租赁合同纠纷 （2017）黔27民终2338号

“所得补偿的装修赔款”的字面理解存在歧义，应视为约定不明，在被上诉人不能证明“所得补偿的装修赔款”特指上诉人再次装修部分，人民法院应当根据常理和本案的事实推定合同中“所得补偿的装修赔款”是房屋装修总赔款；二、被上诉人刘文伟户《独山县棚户区改造房屋征收补偿安置登记表》中室内装修补偿是331048.56元，室内装修上调10%是33104.86元，合计364153.42元。房屋装修总赔款是364153.42元，依据合同第五条约定，364153.42元×60%=218492.05元应归上诉人所有；三、搬迁费、过度费及停产停业损失和一次性经营性损失补偿费是对宾馆经营人即上诉人的补偿，一审法院对此认定正确；四、合同因不可抗力解除，被上诉人应当返还保证金2000元。刘文伟上诉请求：撤销一审判决，改判涉案过渡费、一次性经营性损失、搬迁费等76230.96元归上诉人所有。事实和理由：涉案过渡费、一次性经营性损失、搬迁费系对被拆迁房屋整体的过渡、搬迁进行补偿。上诉人作为出租人也需要过渡，也需要搬迁，而一次性经营性损失系对上诉人房屋整体的出租行为及被上诉人的宾馆经营行为进行补偿，并非只针对被上诉人的补偿。上

“所得补偿的装修赔款”的字面理解存在歧义，应视为约定不明，在被上诉人不能证明“所得补偿的装修赔款”特指上诉人再次装修部分，人民法院应当根据常理和本案的事实推定合同中“所得补偿的装修赔款”是房屋装修总赔款；二、被上诉人刘文伟户《独山县棚户区改造房屋征收补偿安置登记表》中室内装修补偿是331048.56元，室内装修上调10%是33104.86元，合计364153.42元。房屋装修总赔款是364153.42元，依据合同第五条约定，364153.42元×60%=218492.05元应归上诉人所有；三、搬迁费、过度费及停产停业损失和一次性经营性损失补偿费是对宾馆经营人即上诉人的补偿，一审法院对此认定正确

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2338号上诉人（原审原告、反诉被告）：魏林清，男，1963年10月12日生，汉族，四川省南充市人，户籍地四川省南充市顺庆区，现住贵州省独山县，委托诉讼代理人：张楼，贵州桥城律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘文伟，男，1966年11月5日生，汉族，贵州省独山县人，户籍地独山县，现住贵州省独山县，委托诉讼代理……