房屋租赁合同纠纷 （2017）豫12民终243号

张宝营与大字营小学签订校舍租用合同后，在合同履行期间，大字营小学被撤销，大字营村委会作为办学单位依法承受该合同中的权利义务，2015年7月10日大字营村委会、张宝营双方签订1份校园承包协议，是双方的真实意思表示，合法有效，在该协议中双方明确约定合同一年一签定，是对原合同租赁期限作出的变更，原合同约定的租赁期限因该协议的签订而不再具有约束力，张宝营辩称租赁期限为10年，合同租赁期限尚未到期，无事实根据，不予采信；根据双方在协议中“所有房屋在村小学需要扩建或国家政策变化，张宝营应将房屋及场地及时、完整交付大字营村委会”约定的内容，大字营村委会因恢复大字营小学，改善教学环境需要，在合同到期后明确告知张宝营，不再与其续签校园承包协议，并要求张宝营于2016年7月30日自行撤离校园是符合双方约定的，张宝营不顾双方约定，仍占用校园校舍及场地招收学生，继续经营幼儿园属违约行为，应依法承担撤离校舍，返还租赁房屋及场地的法律责任，大字营村委会起诉要求张宝营撤离校舍，返还租赁房屋及场地，于法有据，予以支持；至于张宝营提出的幼儿园后续问题，因在该村还有一幼儿园正常经营，张宝营完全可以通过协商解决学生的后续上

张宝营与大字营小学签订校舍租用合同后，在合同履行期间，大字营小学被撤销，大字营村委会作为办学单位依法承受该合同中的权利义务，2015年7月10日大字营村委会、张宝营双方签订1份校园承包协议，是双方的真实意思表示，合法有效，在该协议中双方明确约定合同一年一签定，是对原合同租赁期限作出的变更，原合同约定的租赁期限因该协议的签订而不再具有约束力，张宝营辩称租赁期限为10年，合同租赁期限尚未到期，无事实根据，不予采信；根据双方在协议中“所有房屋在村小学需要扩建或国家政策变化，张宝营应将房屋及场地及时、完整交付大字营村委会”约定的内容，大字营村委会因恢复大字营小学，改善教学环境需要，在合同到期后明确告知

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终243号上诉人（原审被告）：张宝营，男，1978年1月21日生，汉族，住河南省灵宝市，委托诉讼代理人：王平，河南华灵律师事务所法律律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：灵宝市西闫乡大字营村民委员会。负责人：张朋举，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：王育平，河南灵宝市闫乡人民政府干部。代理权限为一般代理。上诉人张宝营因与被上……