房屋买卖合同纠纷 （2018）皖13民终1424号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，陈程与皖北恒馨公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈程与皖北恒馨公司签订合同后，皖北恒馨公司应按照合同约定将符合居住条件的房屋交付陈程。皖北恒馨公司所交付的房屋存在多处裂缝，影响了陈程居住使用，未能达到陈程购买该房屋的目的；且在陈程提出房屋存在的质量问题后至今未履行修复义务，对此皖北恒馨公司应承担修复义务和赔偿损失的责任，该赔偿责任的范围应为陈程的实际损失。本案中，陈程申请鉴定，鉴定机构要求提供涉案房屋的结构图和施工图，法院依职权调取，相关机构没有该房屋的相关资料。结合当事人的举证责任，根据公平原则和诚实信用原则，将提供鉴定所需的涉案房屋的结构图和建筑图的举证责任分配给皖北恒馨公司，限期7日提供相关证据。皖北恒馨公司至今未提供符合司法鉴定要求的结构图和建筑图，致使该鉴定无法委托。陈程未在法定期限内中提出鉴定申请。因皖北恒馨公司的原因，致使房屋质量鉴定无法进行，直接影响涉案房屋的维修赔偿数额的鉴定；陈程已经提供初步证据证明涉案房屋存在质量问
摘要
陈程、安徽省皖北煤电恒馨房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终1424号上诉人（原审原告）：陈程，男，1984年10月25日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：王茂军，安徽君光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省皖北煤电恒馨房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市西昌南路199号，组织机构代码74675764-0。法定代表人：李瑞君，该公司董事长。委托诉讼代理人：马正，安徽皖……