房屋租赁合同纠纷 （2021）豫04民终1447号

安红伟与王颖签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。安红伟按照合同约定将案涉房屋交付给王颖使用，王颖于2020年7月7日通过微信向安红伟告知不再租赁案涉房屋。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”之规定，王颖解除合同的意思表示一经送达立即生效，因此，安红伟与王颖签订的《房屋租赁合同》已经于2020年9月7日解除。合同解除后，安红伟应当退还王颖交付的押金。王颖要求安红伟支付押金利息的诉讼请求，一审法院不予支持。关于王颖主张安红伟应当退还多收取的水电费的诉讼请求，《房屋租赁协议》未约定水电费收费标准，根据王颖提供的其与安红伟微信聊天记录显示，王颖与安红伟应当对水电费收费标准进行过协商，王颖未提供证据证明其对该收费标准提出过异议，且王颖已按该标准支付，其行为实际上已

安红伟与王颖签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。安红伟按照合同约定将案涉房屋交付给王颖使用，王颖于2020年7月7日通过微信向安红伟告知不再租赁案涉房屋。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”之规定，王颖解除合同的意思表示一经送达立即生效，因此，安红伟与王颖签订的

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1447号上诉人（原审原告、反诉被告）：王颖，女，1990年11月29日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：安红伟，女，1965年10月24日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：宁志建，河南炳东律师事务所律师。上诉人王颖因与被上诉人安红伟房屋租赁合同纠纷一案，不服平顶山市新华区人民法院……