房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终11704号

公民合法的财产权利依法受到保护。长缨酒店与张辉签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，依法确认有效，双方应依约履行。现合同期届满，长缨酒店不再续租，张辉应在合同期满后向长缨酒店腾交租赁房屋。张辉向长缨酒店缴纳租金至2016年9月30日，未按合同约定缴纳2016年10月1日至2016年12月31日的租金，现长缨酒店要求张辉清偿拖欠三个月的租金6486.6元，符合法律规定，依法应予支持。长缨酒店要求张辉支付合同期届满后实际占用房屋的费用，因该房屋现停水电，不能正常使用，酌情按月租金2162.2元的70%即每月1513元支付房屋占用费。故对张辉的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十五条规定，判决：一、被告张辉于本判决生效之日起十日内将西安市新城区长缨东路233号门面楼10＃室房屋腾交原告西安阳光长缨酒店；二、被告张辉于本判决生效之日起十日内支付原告西安阳光长缨酒店从2016年10月1日起至2016年12月31日房屋租金6486.6元；三、被告张辉于本判决生效之日起十日内支付原告西安阳光长缨酒店自2017年1月1日至实际腾房之日

公民合法的财产权利依法受到保护。长缨酒店与张辉签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，依法确认有效，双方应依约履行。现合同期届满，长缨酒店不再续租，张辉应在合同期满后向长缨酒店腾交租赁房屋。张辉向长缨酒店缴纳租金至2016年9月30日，未按合同约定缴纳2016年10月1日至2016年12月31日的租金，现长缨酒店要求张辉清偿拖欠三个月的租金6486.6元，符合法律规定，依法应予支持。长缨酒店要求张辉支付合同期届满后实际占用房屋的费用，因该房屋现停水电，不能正常使用，酌情按月租金2162.2元的70%即每月1513元支付房屋占用费。故对张辉的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11704号上诉人（原审被告）：张辉，女，1975年8月21日出生，汉族，个体经营者，住陕西省泾阳县。被上诉人（原审原告）：西安阳光长缨酒店，住所地西安市长缨东路***号。法定代表人：马庆峰，该酒店总经理。委托诉讼代理人：郭峰，陕西弘业律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，陕西弘业律师事务所律师。上诉人张辉因与被上诉人西安阳光长缨酒店……