房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终12734号

柏雨泽与金美公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院确定柏雨泽与金美公司之间建立房屋租赁合同关系，双方均应按约履行。对于柏雨泽主张金美公司支付从2019年9月1日起至合同解除之日止即2019年12月31日的租金17488元的诉讼请求。经查，金美公司向柏雨泽支付了2019年8月的租金，至2019年12月31日金美公司向柏雨泽发出《终止〈房屋租赁合同〉通知书》时，均再未向柏雨泽履行租金支付义务。金美公司对于未向柏雨泽支付该期间房屋租金的事实亦予以认可，一审法院确定金美公司应向柏雨泽支付2019年9月至2019年12月期间的租金;因《房屋租赁合同》约定“从2018年1月8日至2019年1月7日，月租金标准为3766元/月，从2019年1月8日至2020年1月7日，月租金标准为4372元/月，从2020年1月8日至2023年1月7日止，月租金标准为5690元/月”，一审法院确定金美公司应向柏雨泽支付的租金为：16613.6元（4372元/月×3月+4372元/月×24天÷30天），故金美公司应当向柏雨泽支付欠付的租金16613.6元。对于

柏雨泽与金美公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院确定柏雨泽与金美公司之间建立房屋租赁合同关系，双方均应按约履行。对于柏雨泽主张金美公司支付从2019年9月1日起至合同解除之日止即2019年12月31日的租金17488元的诉讼请求。经查，金美公司向柏雨泽支付了2019年8月的租金，至2019年12月31日金美公司向柏雨泽发出《终止〈房屋租赁合同〉通知书》时，均再未向柏雨泽履行租金支付义务。金美公司对于未向柏雨泽支付该期间房屋租金的事实亦予以认可，一审法院确定金美公司应向柏雨泽支付2019年9月至2019年12月期间的租金;因《房屋租赁合

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12734号上诉人（原审原告）：柏雨泽，女，1990年2月20日出生，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：钟晓月，四川明炬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都金美物业管理有限公司，住所地：成都市金牛区长青路88号金美国际1-2-1903号。法定代表人：崔大雄。委托诉讼代理人：王柯，男，该公司员工。上诉人柏雨泽因与被上诉人成都金……