物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初2002号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 被告童纪先承接被告庞宗海在《恒福国际商业中心物业管理协议》项下的权利义务，故涉案租赁合同的出租人是原告，承租人是被告童纪先。 原、被告签订的《恒福国际商业中心物业管理协议》《物业服务协议权利义务转让协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照上述协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。 关于原告诉请解除合同。 原告主张被告童纪先自2018年2月1日起拖欠物业管理费，因被告童纪先拒不到庭抗辩并举证予以反驳，本院对原告的主张予以采信。 根据涉案物业管理协议第七条第二款的约定，原告有权解除合同并没收保证金。 至于合同解除的时间。 《物业服务协议权利义务转让协议》第6条“按照该送达地址寄送通知、函件等往来文件的，自文件发出之日起第三天视为送达”的约定，原告于2018年3月20日向被告童纪先寄出解除合同通知，故本院确认原告与被告童纪先、庞宗海就佛山市禅城区季华六路11号1座9层05房的物业服务合同关系已于2018年3月23日解除。 关于原告诉请没收物业管理费保证金、水电费保证金。 根据《恒福国际商业中心物业管理协议》第七条第二款
摘要
佛山市恒福物业管理有限公司与庞宗海、童纪先物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初2002号原告：佛山市恒福物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南大道北84号恒福花园内，统一社会信用代码914406047123972882。 法定代表人：杨惠珍，总经理。 委托诉讼代理人：白晓莉，系原告法务人员。 被告：庞宗海。 被告：童纪先。 原告佛山市恒福物业管理有限公司诉被告庞宗海、童纪先物业服务合同纠纷一案，本……