物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初4512号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原、被告于2015年12月1日签订的《恒福国际购物中心物业服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于被告有无欠费的问题。 原告已为包括被告租赁物业在内的恒福国际购物中心提供了物业管理服务，被告理应根据物业服务协议的约定向原告支付物管费及水电费。 被告抗辩扣减其多付的租金后应该不欠费、原被告对于各项费用到底是否欠付，欠付多少存在很大的争议，综合全案证据，首先，被告负有支付义务，其应对合同履行期间的付款情况承担举证责任，但被告于本案中仅依据少量支付凭证即主张不欠缴费用，明显依据不足，相反，原告提交的应付明细表以及收款明细表账目清晰，完整且规范；其次，从原告向被告寄送律师函、催缴函的事实可知，被告存在未依约按时足额缴纳物管费、水电费的情况，被告于2018年12月10日、2019年1月22日在《确认函》上盖章的行为亦证实，其对于欠费的事实以及欠费金额均无异议，即原被告对于是否欠付费用并不存在争议；再次，诉讼中经本院逐一核对，被告主张的付款及冲抵记录已全部计入被告的已付款金额中，扣减已付款后，截至2019年3月31日止，被告仍欠
摘要
佛山市恒福物业管理有限公司与佛山市和生活超市有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初4512号原告：佛山市恒福物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南大道北84号恒福花园内，统一社会信用代码914406047123972882。 法定代表人：杨惠珍。 委托诉讼代理人：阮战明，广东科德律师事务所律师。 被告：佛山市和生活超市有限公司，住所地广东省佛山市禅城区朝安南路63号P120号首层自编D101号铺，统一……