房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终7127号

新冠肺炎疫情确系涉案《委托经营管理协议》签订时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，亦必然对涉案协议的履行造成不利影响。但张丰已基于疫情影响考虑，自愿免除了铂瑞纳斯酒店2020年2月和3月的租金，原审法院亦为此对2020年4月至5月未付租金的违约金未予支持。该等处理符合公平原则。铂瑞纳斯酒店再以疫情影响为由，上诉要求减免租金，理据不足，本院不予支持。综上，铂瑞纳斯酒店的上诉请求不能成立，依法应予驳回。原审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1133.92元，由上诉人铂瑞纳斯酒店运营（深圳）有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　吴　 心　 斌二〇二一年三月十七日书记员　贾祎祺（兼） 关注

新冠肺炎疫情确系涉案《委托经营管理协议》签订时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，亦必然对涉案协议的履行造成不利影响。但张丰已基于疫情影响考虑，自愿免除了铂瑞纳斯酒店2020年2月和3月的租金，原审法院亦为此对2020年4月至5月未付租金的违约金未予支持。该等处理符合公平原则。铂瑞纳斯酒店再以疫情影响为由，上诉要求减免租金，理据不足，本院不予支持。综上，铂瑞纳斯酒店的上诉请求不能成立，依法应予驳回。原审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1133.92元，由上诉人铂瑞纳斯酒店运营

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终7127号上诉人（原审被告）：铂瑞纳斯酒店运营（深圳）有限公司，住所地深圳市龙岗区龙城街道建设路**，统一社会信用代码914403003595401509。法定代表人：王国富。被上诉人（原审原告）：张丰，男，汉族，1984年2月12日出生，身份证住址深圳市罗湖区。上诉人铂瑞纳斯酒店运营（深圳）有限公司（以下简称铂瑞纳斯酒店）因与被上诉……