房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第03248号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。金芬向郑乃强收取租金20万元之后，未按约定将房屋交付给郑乃强使用，其行为已经构成违约，理应承当相应的违约责任。故对郑乃强要求解除合同、返还租金20万元及赔偿利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2012年8月6日起计算至实际给付之日止）的诉讼请求，原审法院予以支持。金芬经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百零七条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、郑乃强与金芬于2012年8月6日签订的《房屋租赁合同》于本判决生效之日起予以解除。二、金芬于本判决生效之日起10日内返还郑乃强租金20万元，并赔偿利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2012年8月6日起计算至实际给付之日止）。案件受理费5680元，财产保全费1870元，公告费600元，合计8150元，由金芬负担，于本判决生效之日起10日内履行。上诉人金芬不服原审判决，向本院提起上

双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。金芬向郑乃强收取租金20万元之后，未按约定将房屋交付给郑乃强使用，其行为已经构成违约，理应承当相应的违约责任。故对郑乃强要求解除合同、返还租金20万元及赔偿利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2012年8月6日起计算至实际给付之日止）的诉讼请求，原审法院予以支持。金芬经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百零七条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)苏中民终字第03248号上诉人（原审被告）金芬。委托代理人钱峰，江苏石湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑乃强。上诉人金芬因房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2014）姑苏民五初字第00490号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年6月15日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：本市姑苏区……