物业服务合同纠纷 （2018）京03民终2167号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案赵世振、赵培培、秦克菊经一审法院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和举证质证的权利。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，武夷物业公司与赵世振签订的《北京武夷花园物业委托管理协议》约定的委托管理期限为2000年12月1日起到业主委员会成立并与物业管理公司签订委托管理协议之日止，故该份合同在小区业委会成立并与武夷物业公司签订委托物业管理协议后已终止。虽业委会解散后，武夷物业公司未再与赵世振、赵培培、秦克菊签订书面物业管理合同，但武夷物业公司履行了对赵世振、赵培培、秦克菊所在小区的物业管理服务义务，赵世振、赵培培、秦克菊亦实际享受了武夷物业公司为其提供的物业服务，双方之间成立事实上的物业服务合同关系，该合同关系系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。赵世振、赵培培、秦克菊理应支付相应的物业费用。故对于武夷物业公司要求赵世振、赵培培、秦克菊给付物业费的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持，由于涉案房屋购买人系赵世振，但房屋产权进行登记时为赵世振

赵培培等与北京武夷物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2167号上诉人（原审被告）：赵世振，男，1953年9月12日出生，住北京市。上诉人（原审被告）：赵培培，女，1980年9月3日出生，住北京市。委托诉讼代理人：赵世振（赵培培之父），1953年9月12日出生，住北京市。被上诉人（原审原告）：北京武夷物业管理有限公司，住所地北京市通州区通胡路68号。法定代表人：唐诚，董事长。委托诉讼代理人……