所有权确认纠纷 （2017）沪01民终2747号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案的争议焦点在于，清田贵浩是否是南码头路房屋的实际产权人？首先，从购买南码头路房屋的意思表示来看。2013年清田贵浩、梁晞宇的邮件往来，清田贵浩有委托梁晞宇投资及买房的意思表示；证人程某、刘某的当庭陈述亦证明清田贵浩向中介机构表示要购买房屋，并由上海XX事务所的居间介绍实际购买了南码头路房屋。其次，从购买南码头路房屋的资金来看。清田贵浩提供的银行卡取款明细与购买南码头路房屋的资金支付时间相吻合，梁晞宇及中介到庭证明了清田贵浩支付现金购买南码头路房屋的事实。韩健认为现金支付不符合交易习惯；清田贵浩的购房人资格没有在收据上体现；收据的编号相连；付款时间前后矛盾的意见，法院认为，法律没有禁止以现金方式进行房屋买卖；梁晞宇及中介均证明是清田贵浩购买了南码头路房屋；对于收据编号相连及付款时间，清田贵浩、梁晞宇及中介均进行了合理的解释；最为重要的是韩健主张南码头路房屋由梁晞宇实际购买，但韩健未能提供证据证明梁晞宇为南码头路房屋的购买支付了对价，故韩健的上述意见法院不予采

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案的争议焦点在于，清田贵浩是否是南码头路房屋的实际产权人？首先，从购买南码头路房屋的意思表示来看。2013年清田贵浩、梁晞宇的邮件往来，清田贵浩有委托梁晞宇投资及买房的意思表示；证人程某、刘某的当庭陈述亦证明清田贵浩向中介机构表示要购买房屋，并由上海XX事务所的居间介绍实际购买了南码头路房屋。其次，从购买南码头路房屋的资金来看。清田贵浩提供的银行卡取款明细与购买南码头路房屋的资金支付时间相吻合，梁晞宇及中介到庭证明了清田贵浩支付现金购买南码头路房屋的事实。韩健认为现

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终2747号上诉人（原审第三人）：韩健，女，1972年11月3日生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：于浩冉，上海福一律师事务所律师。委托诉讼代理人：南丹，上海福一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：清田贵浩（KIYOTATAKAHIRO），男，1977年2月26日生，日本国国籍，现住上海市长宁区。委托诉讼代理人：周淑……