房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终6625号

李美璇曾是省国土厅所属地产公司员工，后因单位的原因随地产公司转入粤财公司，并在粤财公司办理退休。涉案501房是登记在省国土厅名下的机关公有住房，房改前就由省国土厅出租给李美璇居住。房改时，李美璇已不属于省国土厅员工，李美璇丈夫也按政策在五矿公司享受了住房实物分配。双方提供的证据不能证实，省国土厅在房改后仍将涉案房屋出租给李美璇，是作为李美璇夫妻两人房改面积未达到级别最低标准的补偿，因此，李美璇关于涉案房屋是作为其没有参加房改的补偿的陈述没有证据佐证。对于服务中心与李美璇签订的《房屋长期使用协议书》的性质，双方各有不同看法，结合李美璇提供了复印件，但省国土厅不予质证的《关于解决一横路住房遗留问题办法的通知》分析，李美璇与高某、邓某、潘活玲、吴某四人同是住在农林上路一横路，但上述通知只针对特定的四人，并不是针对李美璇，且通知明确四人取得长期使用权后，享有与房改房同等待遇。即使上述通知属实，对李美璇也没有效力。服务中心与李美璇签订的《房屋长期使用协议书》也没有明确李美璇交纳了长期使用费后，享有与房改房同等待遇。因此，服务中心与李美璇签订的《房屋长期使用协议书》，属于行政单位自行处置公有住房的

李美璇曾是省国土厅所属地产公司员工，后因单位的原因随地产公司转入粤财公司，并在粤财公司办理退休。涉案501房是登记在省国土厅名下的机关公有住房，房改前就由省国土厅出租给李美璇居住。房改时，李美璇已不属于省国土厅员工，李美璇丈夫也按政策在五矿公司享受了住房实物分配。双方提供的证据不能证实，省国土厅在房改后仍将涉案房屋出租给李美璇，是作为李美璇夫妻两人房改面积未达到级别最低标准的补偿，因此，李美璇关于涉案房屋是作为其没有参加房改的补偿的陈述没有证据佐证。对于服务中心与李美璇签订的《房屋长期使用协议书》的性质，双方各有不同看法，结合李美璇提供了复印件，但省国土厅不予质证的《关于解决一横路住房遗留问题

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终6625号上诉人（原审被告、反诉原告）：李美璇，住广州市。委托代理人：何敏、冀高智，均系广东正高律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东省国土资源厅，住所地：广州市天河区，统一社会信用代码114400000069399328。法定代表人：陈光荣，职务：厅长。委托代理人：陈琪璋、李淑娴，均系广东恒生律师事务所律师。上诉人李美……