房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终475号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效的，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中系因涉案商铺未办理房地产证，也未取得建设工程规划许可证，违反法律强制性规定而导致租赁合同无效。签订合同的双方对涉案房屋是否有合法手续、是否符合可以出租的条件均负有审核义务，永尚公司并未审核清楚，其自身因此存在过错，对永尚公司主张的货物折旧损失应由永尚公司自行承担。十、永尚公司主张的装修损失：不予支持。永尚公司称为履行2014年4月18日及2014年8月28日《铺位租赁合同》，永尚公司装修了一楼XXXX号铺及六楼XXXX号铺的两个铺位，共计支出装修费240721元，因多彩汇威公司违约，该装修损失应由多彩汇威公司承担。永尚公司称，一楼XXXX号铺的装修已经拆除，关于六楼XXXX号铺的装修永尚公司提交了三张装修照片予以证明。多彩汇威公司不认可永尚公司对上述两个铺位进行过装修。原审法院认为，从本案中的《解除租赁合同协议书》或《租赁经营管理合同》及《补充协议》均无法看出永尚公司进行过装修，永尚公司仅提交装修合同、装修收据及照片不能充分证明装修事实的存在。因此，对永尚公司主张的装修损失，原审法院不予支
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效的，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中系因涉案商铺未办理房地产证，也未取得建设工程规划许可证，违反法律强制性规定而导致租赁合同无效。签订合同的双方对涉案房屋是否有合法手续、是否符合可以出租的条件均负有审核义务，永尚公司并未审核清楚，其自身因此存在过错，对永尚公司主张的货物折旧损失应由永尚公司自行承担。十、永尚公司主张的装修损失：不予支持。永尚公司称为履行2014年4月18日及2014年8月28日《铺位租赁合同》，永尚公司装修了一楼XXXX号铺及六楼XXXX号铺的两个铺位，共计支出装修费240721元，因多彩汇威公司违约，该装修损失应由
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终475号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市永尚工艺文化传播发展有限公司。法定代表人：姜子仪，总经理。委托代理人：师艳红，广东普罗米修律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳多彩汇威文化发展有限公司。法定代表人：杨春香，执行董事。委托代理人：刘木坚，广东深天正律师事务所律师。上诉人深圳市永尚工艺文化传播发展有限公司（以下简称……