房屋租赁合同纠纷 （2019）吉01民终5749号

双方之间的《商业物业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认为有效合同。双方在《商业物业租赁合同》约定，2016年1月16日至2019年1月15日租金100000.00元／年，2019年1月16日至2022年1月15日110000.00元／年，现李艳荣欠付张伟2018年7月16日至2019年1月26日的租金53056.00元（其中2018年7月16日至2019年1月15日为50000.00元，2019年1月16日至1月26日为3056.00元），构成违约，应当继续给付并承担相应的违约责任。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条第一款规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”双方在《商业物业租赁合同》已约定物业费（第三条．5）、（第五条．2）。现张伟要求李艳荣给付截止于2019年1月23日的物业费12281.25元、垃圾处理费2456.25元，应当予以支持。关于采暖费，根据《商业物业租赁合同》约定，承租方负责采暖费（第五条．4），因此采暖费（

双方之间的《商业物业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认为有效合同。双方在《商业物业租赁合同》约定，2016年1月16日至2019年1月15日租金100000.00元／年，2019年1月16日至2022年1月15日110000.00元／年，现李艳荣欠付张伟2018年7月16日至2019年1月26日的租金53056.00元（其中2018年7月16日至2019年1月15日为50000.00元，2019年1月16日至1月26日为3056.00元），构成违约，应当继续给付并承担相应的违约责任。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条第一款规定：“业主

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5749号上诉人(原审被告)：李艳荣，女，1968年9月4日生，汉族，住长春市绿园区。被上诉人（原审原告）:张伟，男，1975年1月31日生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵美南，吉林新锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：金洪亮，吉林新锐律师事务所律师。上诉人李艳荣因与被上诉人张伟房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省长春市绿园区人民……