车位纠纷 （2021）黑10民终597号

刘艳美持车位有偿使用协议向珍宝岛公司主张车位逾期交付违约金，故本案的案由应当为车位纠纷。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，刘艳美与珍宝岛公司签订的车位有偿使用协议是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。该车位有偿使用协议的实质是租赁合同关系，最长使用期限不能超过法律保护的20年，故对于该协议中车位使用期限超过20年的部分不予保护。该协议约定办理车位使用手续（交付手续）签署交付确认书的时间为2019年10月8日，珍宝岛公司于2020年11月21日向刘艳美发出温馨提示，通知刘艳美办理车位相关手续，办理日期自2020年11月20日起。珍宝岛公司逾期交付达90天，构成违约，应当向刘艳美支付车位逾期交付的违约金。关于刘艳美要求珍宝岛公司给付车位逾期交付违约金11275元的诉讼请求，《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或

刘艳美持车位有偿使用协议向珍宝岛公司主张车位逾期交付违约金，故本案的案由应当为车位纠纷。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，刘艳美与珍宝岛公司签订的车位有偿使用协议是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。该车位有偿使用协议的实质是租赁合同关系，最长使用期限不能超过法律保护的20年，故对于该协议中车位使用期限超过20年的部分不予保护。该协议约定办理车位使

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终597号上诉人（原审被告）：牡丹江珍宝岛房地产有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市卧龙街。法定代表人：许洋，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘宇，男，该公司法务经理。委托诉讼代理人：胡发文，男，该公司经理。被上诉人（原审原告）：刘艳美，女，1976年7月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：李兵（……