房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终2912号

蔡甸芦苇站、沈黎自愿签订的房屋租赁合同不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”、第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，合同到期后，双方没有续签合同，沈黎继续使用租赁的房屋，蔡甸芦苇站对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。蔡甸芦苇站已于2020年6月8日以书面通知的方式要求沈黎清退离场，应系提出与承租户解除房屋租赁合同，该解除通知合法有效，双方的房屋租赁合同至此时解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的

蔡甸芦苇站、沈黎自愿签订的房屋租赁合同不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”、第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，合同到期后，双方没有续签合同，沈黎继续使用租赁的房屋，蔡甸芦苇站对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。蔡甸芦苇站已于2020年6月

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2912号上诉人（原审被告）：沈黎，女，1984年11月7日出生，汉族，居民身份证住址武汉市蔡甸区。被上诉人（原审原告）：武汉市蔡甸区芦苇管理总站，住所地武汉市蔡甸区树藩大街1240号。法定代表人：蔡明星，该管理总站站长。委托诉讼代理人：张彦雄，男，该管理总站副站长。上诉人沈黎因与被上诉人武汉市蔡甸区芦苇管理总站（以下简称蔡甸区芦苇站……