房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第280号

该请求与法相悖，难以准许。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于二○一三年十二月十二日作出判决：一、润旅公司于判决生效之日起十日内支付李克垣2012年4月30日至2012年8月14日欠付的租金18，388元；二、润旅公司于判决生效之日起十日内支付李克垣违约金90，061.40元；三、驳回李克垣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费经减免后收取688元，由润旅公司负担，润旅公司所负之款于判决生效之日起七日内缴纳法院。原审判决后，李克垣和润旅公司均不服，上诉于本院。上诉人李克垣诉称：李克垣从未委托所谓的业主代表处理纠纷事项，陈波等4人所签收条、交接书和协议等，除对他们本人有效外，对李克垣和其他业主均无效。业主与润旅公司签订租赁合同，收益固定。现润旅公司违约即应承担违约责任，不存在损失扩大或缩小的问题。陈波等4人无权代表其他业主，其行为已侵犯了其他业主的权利

该请求与法相悖，难以准许。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于二○一三年十二月十二日作出判决：一、润旅公司于判决生效之日起十日内支付李克垣2012年4月30日至2012年8月14日欠付的租金18，388元；二、润旅公司于判决生效之日起十日内支付李克垣违约金90，061.40元；三、驳回李克垣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费经减免后收取688元，由润旅公

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第280号上诉人（原审原告）李克垣。上诉人（原审被告）上海润旅投资管理有限公司。委托代理人王恩峰，上海市群成律师事务所律师。上诉人李克垣、上海润旅投资管理有限公司（以下简称润旅公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2013）金民三（民）初字第1779号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月22日受理后……