房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终1337号

下八家户清真寺称与郭军未签订书面的房屋租赁合同，郭军辩称有书面的租赁合同。本案庭审结束后，郭军曾提交房屋租赁合同的复印件，一审法院限期要求郭军提供原件以核对复印件的真实性，郭军后未向一审法院提交原件，一审法院对该复印件不予认定，对郭军的辩称理由不予采信，下八家户清真寺与郭军间应为不定期租赁合同关系。下八家户清真寺称出租给郭军的房屋租赁期限已经届满，故要求郭军返还房屋。庭审中一审法院要求下八家户清真寺出示其出租给郭军的门面房的合法的规划审批手续。下八家户清真寺始终无法提供规划审批手续。下八家户清真寺无证据证明其出租给郭军的房屋有建设工程规划许可手续，下八家户清真寺、郭军间的房屋租赁合同关系应属无效合同。郭军现无合法的基础占有使用下八家户清真寺的房屋，故下八家户清真寺要求郭军交还合同到期侵占下八家户清真寺的门面房两间的诉讼请求，合法有据，予以支持。对下八家户清真寺要求郭军赔偿门面房修复、恢复原状费用28,000元的诉讼请求。下八家户清真寺庭审中申请评估恢复原状、修复门面的费用。下八家户清真寺无证据证明其将房屋给郭军时的原状，一审法院对下八家户清真寺要求评估的申请不予准许。下八家户清真寺无证

下八家户清真寺称与郭军未签订书面的房屋租赁合同，郭军辩称有书面的租赁合同。本案庭审结束后，郭军曾提交房屋租赁合同的复印件，一审法院限期要求郭军提供原件以核对复印件的真实性，郭军后未向一审法院提交原件，一审法院对该复印件不予认定，对郭军的辩称理由不予采信，下八家户清真寺与郭军间应为不定期租赁合同关系。下八家户清真寺称出租给郭军的房屋租赁期限已经届满，故要求郭军返还房屋。庭审中一审法院要求下八家户清真寺出示其出租给郭军的门面房的合法的规划审批手续。下八家户清真寺始终无法提供规划审批手续。下八家户清真寺无证据证明其出租给郭军的房屋有建设工程规划许可手续，下八家户清真寺、郭军间的房屋租赁合同关系应属无

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终1337号上诉人（原审被告）：郭军，男，1984年2月2日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市新市区下八家户清真寺，住所地乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路。负责人：杨发平，男，1961年11月12日出生，回族，该清真寺寺管会理事长，住乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路。上诉人郭军因与被……