房屋租赁合同纠纷 （2021）川34民终9号

2012年12月30日原告张明川、王志军、刘光玫与被告何维克签订的房屋租赁协议及2018年1月23日双方签订的补充协议，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定履行义务。被告在租用了原告的房屋后，未按合同约定按时支付租金，应由被告承担相应的法律责任。根据合同约定，如被告未按期支付，视为自愿退房，即双方约定了解除合同的条件，现被告未按时支付房租，合同解除条件已成就，原告有权单方面解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租

2012年12月30日原告张明川、王志军、刘光玫与被告何维克签订的房屋租赁协议及2018年1月23日双方签订的补充协议，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定履行义务。被告在租用了原告的房屋后，未按合同约定按时支付租金，应由被告承担相应的法律责任。根据合同约定，如被告未按期支付，视为自愿退房，即双方约定了解除合同的条件，现被告未按时支付房租，合同解除条件已成就，原告有权单方面解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川34民终9号 上诉人（原审被告）：何维克，男，汉族，1978年4月出生，四川省西昌市人，现住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：余明霏，四川月都律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：王志军，男，汉族，1975年3月出生，四川省西昌市人，住四川省西昌市。 被上诉人（原审被告）：张明川，男，汉族，1974年11月出生……