房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0702民初7973号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告与被告刘某于2015年9月30日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 关于租赁合同的期限问题，本院认为，依据原、被告签订的《房屋租赁合同》约定，房屋租赁期间为2015年11月20日至2020年11月10日。 依据原告提交的《商铺租金及物业费催缴通知书》及被告刘某在该通知书背面签署承诺分期缴纳房屋租赁费的事实可以认定，被告刘某同意在2018年11月20日至2019年11月20日期间，继续履行租赁合同，租赁合同继续有效，现涉案房屋（土灶大锅台）虽已停止营业，但被告刘某并未向原告申请提前终止合同亦未向原告返还商铺，故应视为同意在上述期间段内继续履行合同。 关于原告要求被告立即支付拖欠原告的租金112960元，承担滞纳金22592元的诉讼请求，依据庭审中原告陈述，原告主张的房屋租赁费计费期间为2018年11月20日至2019年11月20日，依据原、被告于2015年9月30日签订的《房屋租赁合同》约定，该期间段的房屋租赁费本应为179256元，但原、被告双方口头协商一致，按照2015年的缴纳标准
摘要
张掖市北海房地产开发有限责任公司与刘某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初7973号 原告：张掖市北海房地产开发有限责任公司。 法定代表人：李某，该公司经理。 住所地：甘肃省张掖市甘州区工业园区二区。 委托诉讼代理人：杨某，甘肃重光律师事务所律师。 被告：刘某，男，1966年1月20日出生，汉族，甘肃省张掖市人，现暂无具体下落。 原告张掖市北海房地产开发有限责任公司（以下简称北海房地产公……