房屋租赁合同纠纷 （2018）桂01民终3338号
裁判要旨
一、关于双方签订的《租赁合同》的解除问题。双方在庭审过程中，均同意解除双方签订的《租赁合同》，桂华公司同意不向肖玉芳主张诉讼期间的租金等各项费用，肖玉芳已经将其物品搬离，将租赁物交还桂华公司，因此双方的合同已经实际解除并且租赁物已经交付返还给桂华公司，就肖玉芳的该项主张已经无需处理。 二、关于在合同的履行过程中桂华公司是否存在违约情形的问题。肖玉芳诉称桂华公司在合同签订后又擅自将铺面的E08-10号三个铺面租给案外人南宁市益鑫通交通设施制品厂，导致肖玉芳无法整体使用E01-10号铺面，桂华公司对此予以否认。经一审法院组织双方进行现场勘查，虽然勘查现场时，E08-10铺面现场进行了清理，但根据现场遗留的管道安装及痕迹，明显看出是经过使用的，且与邻近的南宁市益鑫通交通设施制品厂堆放的物品一致，同时，结合武鸣区公安局伊岭岩派出所出具的《情况说明》证明，派出所在处理肖玉芳与南宁市益鑫通交通设施制品厂的报警纠纷中，南宁市益鑫通交通设施制品厂曾自称桂华公司将E08-10号铺面出租给本公司的，该公司在E08-10号铺面安放了一些用于生产交通设施的机械设备。综上，可见桂华公司在与肖玉芳签订了出租E01
摘要
广西桂华运输集团有限公司、肖玉芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终3338号 上诉人（原审被告）：广西桂华运输集团有限公司，住所地:南宁市武鸣区双桥镇伏林村南武大道东面，南宁市伊岭工业集中区**。统一社会信用代码：91450100711429305B。 法定代表人：赵春煜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何继宏，广西作一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋丽丽，广西作一律师事务所律师，代……