房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终119号
裁判要旨
李菲菲只是经办促成该租赁合同的经手人，在案证据无法证明李菲菲与凌芳存在房屋租赁合同关系，李菲菲也并未收取凌芳支付的房屋押金及租金，其不是争议的法律关系中的责任主体或义务主体，不应由其承担该租赁关系的责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回凌芳的全部诉讼请求。本院审理查明，李菲菲原是南宁市安雅工贸有限责任公司（以下简称安雅公司）员工。2012年6月至2017年6月期间，李菲菲受安雅公司委托，负责安雅公司位于南宁市个铺面（包括原米罗咖啡商铺）的协商、签订租赁合同等一切出租事宜。2016年2月初，凌芳与李菲菲达成租赁商铺口头协议，由凌芳向安雅公司承租南宁市间铺面，但未签订租赁合同。铺面交付后，因租赁事宜产生纠纷，凌芳以李菲菲为被告诉至一审法院。本院认为：根据本院查明的事实，李菲菲得到安雅公司授权，代表安雅公司对外出租涉案商铺，李菲菲并非本案争议的房屋租赁合同法律关系的相对人及责任主体。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”的规定，不应由李菲菲承担本案租赁关系的民事责任，凌芳以李菲菲为
摘要
凌芳、李菲菲房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院民 事 裁 定 书（2018）桂71民终119号上诉人（原审原告）：凌芳，女，1983年7月11日出生，汉族，住广西南宁市。委托诉讼代理人：邓坚，广西欣源律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘晓倩，广西欣源律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李菲菲，女，1949年8月21日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。委托诉讼代理人：庞洪杰，广西诚上金律师事务所律师。上诉人凌芳因与被上诉人……