定金合同纠纷 （2018）冀01民终13073号

原告购买被告的8套房屋，给被告交纳了定金10万元，被告给原告出具了收据，并标注“定金”字样，应认定为定金性质。对于未签订《房屋认购协议》的原因，被告抗辩已经通知原告，是原告未交纳房款致使未签订《房屋认购协议》。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”本案中，原被告之间未能签订商品房买卖合同，并非不可归责于当事人双方的事由，原告交付定金，被告未将权利义务进行书面告知，在双方当事人未就房屋买卖相关事宜协商一致的情况下，被告将8套房产另售他人，被告盛通房地产公司存在违约行为，因此，本案原告胡胜霞交付的10万元定金应按法律关于定金的规定处理。因此被告盛通房地产公司应双倍返还定金给原告。对于原告的诉请，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十

石家庄盛通房地产开发有限公司、胡胜霞定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民终13073号 上诉人（原审被告）：石家庄盛通房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区建通街与仓盛路交口,注册号130100000428583。 法定代表人：张晨，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李彦平，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：胡胜霞，女，1982年8月24日出生，汉族，住河北省保定市曲阳县。 委托诉讼代理人：谷飞……