房屋租赁合同纠纷 （2020）黔27民终3770号

本案争议焦点为：被告颜修敏应否支付原告房屋租金。被告颜修敏合伙人张某以颜修敏名义与原告贵州匀都置业有限公司签订《房屋租赁合同》后，被告颜修敏等人将所租房屋装修用于经营，被告颜修敏对合伙人张某以其名义与原告签订合同的行为也未提出异议，视为对张某签订合同行为的追认。所以，被告颜修敏以《房屋租赁合同》不是其与原告签订，不应支付租金的辩称意见，不予采纳，对原告请求被告颜修敏支付租金诉请予以支持。原、被告约定如逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金1倍支付滞纳金过高，显失公平，为平衡双方利益，根据法律规定和本案纠纷性质，调整为以所欠租金为基数，按月利率0.6%计算支付至付清为止的违约金(贷款月利率0.45%+该利率的30%)。原告诉请被告颜勇承担连带清偿责任，因被告颜勇不是房屋租赁合同的相对方，故原告该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条规定，判决如下：一、被告颜修敏于本判决生效之日起五日内、给付原告贵州匀都置业有限公司房屋租金73568元，并支付原告资金损失，第一部分以40128元为基数，按月利率0.6%从2017

本案争议焦点为：被告颜修敏应否支付原告房屋租金。被告颜修敏合伙人张某以颜修敏名义与原告贵州匀都置业有限公司签订《房屋租赁合同》后，被告颜修敏等人将所租房屋装修用于经营，被告颜修敏对合伙人张某以其名义与原告签订合同的行为也未提出异议，视为对张某签订合同行为的追认。所以，被告颜修敏以《房屋租赁合同》不是其与原告签订，不应支付租金的辩称意见，不予采纳，对原告请求被告颜修敏支付租金诉请予以支持。原、被告约定如逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金1倍支付滞纳金过高，显失公平，为平衡双方利益，根据法律规定和本案纠纷性质，调整为以所欠租金为基数，按月利率0.6%计算支付至付清为止的违约金(贷款月利率0.45

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终3770号 上诉人（原审被告）：颜修敏，男，1986年6月24日生，穿青人，住贵州省贵阳市云岩区。 被上诉人（原审原告）：贵州匀都置业有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州经济开发区大坪镇（城市中心区内），统一社会信用代码91522720061000477F。 法定代表人：袁赤，系公司董事长。 委托诉讼代理人：张……