房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终10437号

依法订立的合同，具有律约束力。梦潮海岸公司提交张洪良与李载阳签订《租赁合同》复印件，经合同签订人张洪良确认该合同真实，法院予以认定。张洪良证明该合同已于2008年解除，赵保洪不予认可，仅提交其与张洪良曾存在纠纷的相关材料，未能提交其他证据证明张洪良所述不实，现有证据不足以驳倒证人张洪良所做证言的证明力。张洪良作为涉案合同的签订人，法院对其证言予以认定，目前双方履行张洪良与李大伟所签《租赁合同》，法院亦予以认定。赵保洪主张多次向梦潮海岸公司索要租金未果，梦潮海岸公司予以否认，赵保洪下属所做证言，证明力不足，法院不予认定。涉案租赁房屋产权人变更后，赵保洪应当及时告知承租人，现有证据不足以证明涉案房屋产权变更后，经赵保洪催要，梦潮海岸公司拒不交纳租金，故赵保洪以此要求解除合同并支付违约金，法院不予支持。上所述，一审法院于2017年6月判决：一、北京梦潮海岸国际康体俱乐部有限公司于判决生效后七日内给付赵保洪二〇一五年七月一日至二〇一六年十二月三十一日期间的租金二百四十万元。二、驳回赵保洪其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

依法订立的合同，具有律约束力。梦潮海岸公司提交张洪良与李载阳签订《租赁合同》复印件，经合同签订人张洪良确认该合同真实，法院予以认定。张洪良证明该合同已于2008年解除，赵保洪不予认可，仅提交其与张洪良曾存在纠纷的相关材料，未能提交其他证据证明张洪良所述不实，现有证据不足以驳倒证人张洪良所做证言的证明力。张洪良作为涉案合同的签订人，法院对其证言予以认定，目前双方履行张洪良与李大伟所签《租赁合同》，法院亦予以认定。赵保洪主张多次向梦潮海岸公司索要租金未果，梦潮海岸公司予以否认，赵保洪下属所做证言，证明力不足，法院不予认定。涉案租赁房屋产权人变更后，赵保洪应当及时告知承租人，现有证据不足以证明涉案房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终10437号上诉人（原审原告）：赵保洪，男，1966年5月9日出生，住河北省遵化市。委托诉讼代理人：张立群，河北昊晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京梦潮海岸国际康体俱乐部有限公司，住所地北京市丰台区草桥欣园一区6号楼。法定代表人：李大伟，总经理。委托诉讼代理人：杜承杰，北京市中轩律师事务所律师。上诉人赵保洪因与被上诉人北京梦潮……