房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终251号

新电集团公司与紫晶公司签订的《新电集团公司大光明酒店（客房部）资产租赁合同》《新电集团公司大光明酒店（会议室）资产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同内容。紫晶公司作出承租人，应按时足额交纳租金，其未能按时交纳会议室2018年、2019年度租金、未按时交纳客房部2019年度租金已经构成违约，新电集团公司要求解除合同并支付会议室租金2018年、2019年度共10万元租金及逾期利息，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。因紫晶公司在本案诉讼过程中已支付了2019年度欠付的客房部租金367501元，新电集团公司要求支付客房部租金，一审法院不予支持，但其主张的逾期利息，符合法律规定，一审法院予以支持。对于紫晶公司抗辩其未承租会议室，不应给付会议室租金的观点，一审法院认为紫晶公司是由紫都公司名称变更而来，两公司是同一个法律主体，紫都公司的权利义务均应由紫晶公司承继，而且紫晶公司已实际支付了2018年1月20日前的租金，故紫晶公司抗辩不承担会议室租金的理由不成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六

新电集团公司与紫晶公司签订的《新电集团公司大光明酒店（客房部）资产租赁合同》《新电集团公司大光明酒店（会议室）资产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同内容。紫晶公司作出承租人，应按时足额交纳租金，其未能按时交纳会议室2018年、2019年度租金、未按时交纳客房部2019年度租金已经构成违约，新电集团公司要求解除合同并支付会议室租金2018年、2019年度共10万元租金及逾期利息，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。因紫晶公司在本案诉讼过程中已支付了2019年度欠付的客房部租金367501元，新电集团公司要求支付客房部租金，一审法院不予支持，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终251号上诉人（原审被告）：连云港紫晶酒店管理有限公司，住所地连云港市海州区新海路228-2号。法定代表人：姚习荣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：惠学文，该公司公司员工。委托诉讼代理人：房伟琦，江苏顺策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港新电实业集团有限公司，住所地连云港市海州区新海路161号。法定代表人：黄亚玮，该公司董……