房屋租赁合同纠纷 （2015）盐民辖终字第00160号

《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效”。本案中，《厂房租赁协议》虽约定“申请有关部门仲裁”，但未约定具体的仲裁机构，亦未签订补充协议选定仲裁机构，故仲裁协议无效。本案系因房屋租赁合同引起的纠纷，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”；《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定“……房屋租赁合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”。本案所涉厂房位于东台市境内，属于一审法院管辖范围，一审法院依据专属管辖的法律规定，依法对本案具有管辖权。上诉人东台市澳诺克进出口有限公司的上诉理由缺乏法律依据，对其上诉请求本院不予支持。一审法院裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陈　东代理审判员　　秦广林代理审判员　　郭

《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效”。本案中，《厂房租赁协议》虽约定“申请有关部门仲裁”，但未约定具体的仲裁机构，亦未签订补充协议选定仲裁机构，故仲裁协议无效。本案系因房屋租赁合同引起的纠纷，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”；《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定“……房屋租赁合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”。本案

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盐民辖终字第00160号上诉人（原审被告）东台市澳诺克进出口有限公司，住所地东台市经济开发区振兴路12号。法定代表人郑玉定，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）东台市悦成机械有限公司，住所地东台市经济开发区振兴路12号。法定代表人陈道来，该公司执行董事。上诉人东台市澳诺克进出口有限公司因与被上诉人东台市悦成机械有限公司房屋租赁合同纠纷管辖权异议……