房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终7552号

黄林林与奔廷公司签订的《写字楼房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。现双方对奔廷公司是否存在延迟支付租金存在争议。该院认为，案涉合同约定的租金支付方式包括：1、首期租金和押金为合同签订后三日内支付，双方对此无争议。2、双方对后期租金支付实际存在争议，由于案涉合同约定有两个月装修免租期，相应的租金支付时间应向后予以顺延，即租期自2018年8月2日开始计租，首期租金为2018年8月2日至2018年11月1日；下一期租金即2018年11月2日至2019年2月1日租金应在2018年11月1日届满前15日支付即2018年10月16日前支付，而奔廷公司于2018年8月21日支付当期租金，未存在延迟支付当期租金情形。之后的2019年2月2日至2019年5月1日租金应于2019年1月16日前支付，奔廷公司于2019年1月20日支付，该期租金属于延迟支付。3、2019年5月2日至2019年8月1日租金应于2019年4月16日前支付，但该期租金至黄林林起诉时尚未至支付时间，且奔廷公司自2019年4月5日起就多次与黄林林联系交付

黄林林与奔廷公司签订的《写字楼房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。现双方对奔廷公司是否存在延迟支付租金存在争议。该院认为，案涉合同约定的租金支付方式包括：1、首期租金和押金为合同签订后三日内支付，双方对此无争议。2、双方对后期租金支付实际存在争议，由于案涉合同约定有两个月装修免租期，相应的租金支付时间应向后予以顺延，即租期自2018年8月2日开始计租，首期租金为2018年8月2日至2018年11月1日；下一期租金即2018年11月2日至2019年2月1日租金应在2018年11月1日届满前15日支付即2018年10

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7552号上诉人（原审原告）：黄林林，男，1981年9月5日出生，汉族，住安徽省合肥市。被上诉人（原审被告）：合肥奔廷服装贸易有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区芙蓉路888号九溪江南溪竹园5幢403室，统一社会信用代码91340111MA2PBMQ4X。法定代表人：张耀廷，经理。上诉人黄林林因与被上诉人合肥奔廷服装贸易有限公司……