房屋租赁合同纠纷 （2014）成民终字第6447号

博瑞公司与周琳、任晓丽签订的《店铺租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务并享有合同权利。（一）博瑞公司按约将商铺交付给了周琳、任晓丽，周琳、任晓丽亦应按约向博瑞公司支付租金，现双方均确认周琳、任晓丽拖欠博瑞公司2012年4月1日至6月30日的租金216?670.35元、商业管理费6?782.73元，故原审法院对博瑞公司关于要求周琳、任晓丽支付租金216?670.35元、商业管理费6?782.73元的主张予以支持。（二）关于周琳、任晓丽在合同履行期间逾期支付租金及商业管理费应否承担违约金的问题。博瑞公司与周琳、任晓丽在《店铺租赁合同书》第四条第二款约定“乙方应于每一季度开始前的25日-30日（遇节假日提前）向甲方或甲方授权委托人预缴下个季度的租金、商业管理费”，在第十条第一款约定“乙方未按本合同规定的时间支付店铺租金、履约保证金、商业管理费的视为违约”，“逾期在30天以内的，乙方除应支付逾期应付

博瑞公司与周琳、任晓丽签订的《店铺租赁合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务并享有合同权利。（一）博瑞公司按约将商铺交付给了周琳、任晓丽，周琳、任晓丽亦应按约向博瑞公司支付租金，现双方均确认周琳、任晓丽拖欠博瑞公司2012年4月1日至6月30日的租金216?670.35元、商业管理费6?782.73元，故原审法院对博瑞公司关于要求周琳、任晓丽支付租金216?670.35元、商业管理费6?782.73元的主

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6447号上诉人（原审原告）成都博瑞房地产开发有限公司。住所地：成都市青羊区。法定代表人江兵，总经理。委托代理人杨红军，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周琳，女，汉族，1974年12月24日出生，住成都市金牛区。被上诉人（原审被告）任晓丽，女，汉族，1975年5月26日出生，住成都市金牛区。二被上诉人共同委托代理人熊辉良……