房屋租赁合同纠纷 （2021）辽03民终242号

关于楼峪村委会请求解除唐少玉与楼峪村委会签订的《钛合金厂租赁合同》，因唐少玉未经楼峪村委会同意擅自将租赁的厂房用于生产再生棉，改变了租赁物的用途，且唐少玉在庭审中亦同意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形”、第二百一十九条“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”的规定，对楼峪村委会主张解除合同、倒出并返还租赁物的诉讼请求该院予以支持。合同解除后，唐少玉向楼峪村委会交纳的押金1万元，楼峪村委会应当返还给唐少玉。关于楼峪村委会主张要求恢复原状的诉讼请求，因楼峪村委会并未能举证证明租赁前租赁物的状态是何种情形，该院对楼峪村委会的该项诉讼请求不予支持。关于唐少玉提出楼峪村委会应当承担解除合同后造成的经济损失

关于楼峪村委会请求解除唐少玉与楼峪村委会签订的《钛合金厂租赁合同》，因唐少玉未经楼峪村委会同意擅自将租赁的厂房用于生产再生棉，改变了租赁物的用途，且唐少玉在庭审中亦同意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形”、第二百一十九条“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终242号上诉人（原审被告）：唐少玉，女，1964年10月25日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：顾鹏，辽宁弘扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁省鞍山市海城市感王镇楼峪村村民委员会，住所地辽宁省海城市感王镇楼峪村。法定代表人：赵宗伟，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：刘显胜，辽宁海清律师事务所律师。上诉人唐少玉因与被……