所有权确认纠纷 （2014）松民一终字第727号

李丽与马闯、王玲夫妻所签订的《借款协议》、《房屋买卖协议书》，是在平等、自愿、等价有偿原则下签订，是双方当事人的真实意识表示，《借款协议》、《房屋买卖协议书》合法有效。王玲上诉称是伪造的、虚假的，没有提供充分的证据佐证其上诉理由，本院不予支持。李丽与马闯、王玲夫妻签订《房屋买卖协议书》后，马闯、王玲夫妻将商品房买卖合同、进户交费补充协议、购房首付款发票、个人购房担保借款合同、业主临时管理规约、前期物业管理服务协议、中国农业银行股份有限公司松原分行还贷卡等房屋手续及争议的房屋交付给李丽，履行房屋买卖义务，李丽已入住装修了房屋并缴纳了物业费、水费、供热费、有线电视费、装修等费用，李丽履行了房屋买卖合同，买卖合同已履行完毕。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十七条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。现李丽已还清农业银行房屋贷款，代替马闯清偿其全部贷款，抵押权已消灭。马闯、王玲应依法协助上诉人李丽办理产权过户手

李丽与马闯、王玲夫妻所签订的《借款协议》、《房屋买卖协议书》，是在平等、自愿、等价有偿原则下签订，是双方当事人的真实意识表示，《借款协议》、《房屋买卖协议书》合法有效。王玲上诉称是伪造的、虚假的，没有提供充分的证据佐证其上诉理由，本院不予支持。李丽与马闯、王玲夫妻签订《房屋买卖协议书》后，马闯、王玲夫妻将商品房买卖合同、进户交费补充协议、购房首付款发票、个人购房担保借款合同、业主临时管理规约、前期物业管理服务协议、中国农业银行股份有限公司松原分行还贷卡等房屋手续及争议的房屋交付给李丽，履行房屋买卖义务，李丽已入住装修了房屋并缴纳了物业费、水费、供热费、有线电视费、装修等费用，李丽履行了房屋买卖

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第727号上诉人（原审原告）李丽，碧波海岸洗浴中心业主，现住吉林省松原市。委托代理人王明航，吉林石力律师事务所律师。上诉人（原审被告）王玲，现住吉林省长春市朝阳区。委托代理人尹万利，吉林良佐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马闯，泰康人寿保险公司副总经理，现住吉林省长春市朝阳区。上诉人李丽、王玲因所有权确认纠纷一案，不服吉林省松原市……