房屋租赁合同纠纷 （2015）日民一终字第62号

涉案房屋租赁合同系当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，因租赁期限届满，上诉人发出解除租赁协议通知，双方租赁关系解除，以上事实已由生效的（2011）莲民一初字第757号民事判决确认。经查阅原审卷宗，上诉人在起诉状中的诉讼请求为“依法判令被告补偿原告经济损失50万元；变压器3台；高压水泵2台。诉讼费由被告承担。”在诉讼过程中其诉讼请求变更为“被告赔偿原告经济损失50万元，变压器3台，高压水泵2台，诉讼费由被告承担”，上诉人上诉主张其变更诉讼请求系受法院工作人员诱导产生重大误解情况下作出，无事实依据，其主张本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。涉案《房屋租赁合同》第七条手写部分约定，租赁房屋的维修事宜由承租方负责，维修费用自负；第十三条第二项文本载明，出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身伤害或财产毁损的，负责赔偿损失，但根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。故上诉人应当承担租赁期间的维修责任及相关费用，上诉人自2001年

涉案房屋租赁合同系当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，因租赁期限届满，上诉人发出解除租赁协议通知，双方租赁关系解除，以上事实已由生效的（2011）莲民一初字第757号民事判决确认。经查阅原审卷宗，上诉人在起诉状中的诉讼请求为“依法判令被告补偿原告经济损失50万元；变压器3台；高压水泵2台。诉讼费由被告承担。”在诉讼过程中其诉讼请求变更为“被告赔偿原告经济损失50万元，变压器3台，高压水泵2台，诉讼费由被告承担”，上诉人上诉主张其变更诉讼请求系受法院工作人员诱导产生重大误解情况下作出，无事实依据，其主张本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定，出租人应

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第62号上诉人（原审原告）：张金明，男。被上诉人（原审被告）：五莲县许孟镇人民政府。法定代表人：张善国，镇长。委托代理人：张崇珍，山东竞天律师事务所律师。上诉人张金明因与被上诉人五莲县许孟镇人民政府房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省五莲县人民法院（2014）莲民一初字第716号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已……