房屋租赁合同纠纷 （2015）菏民辖终字第73号

本案为房屋租赁合同纠纷，根据民事诉讼法及司法解释的规定，本案应按照不动产纠纷确定管辖，因该院是涉案不动产所在地人民法院，故一审法院依法对本案享有管辖权。据此裁定驳回被告沙登友对本案管辖权提出的异议。上诉人沙登友上诉称，民事诉讼法第二十一条规定“对公民提起的诉讼由被告住所地人民法院管辖”，第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。上诉人的居住地在江苏省邳州市，根据上述规定，成县人民法院对本案无管辖权，应将本案移交江苏省邳州市人民法院审理。另外，因本案在当地社会影响很大，属有重大影响的案件，即使山东法院对本案有管辖权，也应由菏泽市中级人民法院管辖。被上诉人韩祥森未提交书面答辩意见。本院经审查认为，上诉人沙登友与被上诉人韩祥森房屋租赁合同纠纷一案，涉案房屋位于山东省成武县辖区内。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产

本案为房屋租赁合同纠纷，根据民事诉讼法及司法解释的规定，本案应按照不动产纠纷确定管辖，因该院是涉案不动产所在地人民法院，故一审法院依法对本案享有管辖权。据此裁定驳回被告沙登友对本案管辖权提出的异议。上诉人沙登友上诉称，民事诉讼法第二十一条规定“对公民提起的诉讼由被告住所地人民法院管辖”，第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖”。上诉人的居住地在江苏省邳州市，根据上述规定，成县人民法院对本案无管辖权，应将本案移交江苏省邳州市人民法院审理。另外，因本案在当地社会影响很大，属有重大影响的案件，即使山东法院对本案有管辖权，也应由菏泽市中级人民法院管辖。被上诉人韩祥森未提交书面答

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）菏民辖终字第73号上诉人（原审被告）沙登友。被上诉人（原审原告）韩祥森。上诉人沙登友因与被上诉人韩祥森房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服山东省成武县人民法院（2015）成民初字第1021-2号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年9月10日立案受理，并依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。一审法院认为，本案为房屋租赁合同纠纷，根据民事诉……