房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终7399号

依法成立的合同受法律保护，双方均应按照合同约定享有权利并全面履行义务。在案涉租赁合同到期后，被告仍占用租赁场地，原告未提出异议，应视为双方租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，被告应向原告支付租金。原告在本次诉讼中请求被告支付2014年2月9日至2015年8月16日的租金和物业费及利息一节，一审法院认为，原、被告的租赁合同在履行过程中发生火灾，继而双方为租金和物业费问题发生法律纠纷并已诉至一、二审法院，造成租赁合同过期被告仍占有场地的现状，双方均有责任。被告火灾受损后，原告应积极协助被告与华南公司协调相关善后事宜，而不是一味等待被告与华南公司协商、诉讼等方式解决损失赔偿、租金给付问题；原、被告双方均认可自2012年8月1日火灾发生后至今，被告在租赁场地上经营的美容院再未恢复经营，原告作为场地出租人应向被告了解其是否继续经营，商讨恢复经营或解除合同事宜，而不能静等租期已过，获取租金利益，原告未采取适当措施致使损失扩大，应负有主要责任。被告在火灾发生后无继续租赁原告场地意愿，应及时告知原告解除合同，并将房屋交付原告，不至于案涉场地闲置，扩大损失的发生；另外，双方虽在法院诉讼过程中租赁合同过

依法成立的合同受法律保护，双方均应按照合同约定享有权利并全面履行义务。在案涉租赁合同到期后，被告仍占用租赁场地，原告未提出异议，应视为双方租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，被告应向原告支付租金。原告在本次诉讼中请求被告支付2014年2月9日至2015年8月16日的租金和物业费及利息一节，一审法院认为，原、被告的租赁合同在履行过程中发生火灾，继而双方为租金和物业费问题发生法律纠纷并已诉至一、二审法院，造成租赁合同过期被告仍占有场地的现状，双方均有责任。被告火灾受损后，原告应积极协助被告与华南公司协调相关善后事宜，而不是一味等待被告与华南公司协商、诉讼等方式解决损失赔偿、租金给付问题；原、被告

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7399号上诉人（原审原告、反诉被告）：大连市至池科贸有限公司，住所地辽宁省大连市甘子区中华西路6号。法定代表人：王莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：李广东，辽宁恒信律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：回丽杰，女，1976……