房屋租赁合同纠纷 （2015）通中民二终字第246号

2013年7月17日，吉林银行柳河支行、王善勇签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定，租期自2013年7月18日至2014年7月17日，现租期已届满。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”吉林银行柳河支行请求王善勇交付其所承租的房屋，符合上述法律规定，予以支持。房屋租期届满后，吉林银行柳河支行几次以书面形式通知王善勇将其所承租的房屋交还吉林银行柳河支行或者继续租用须办理续租合同。但因王善勇不同意吉林银行柳河支行单方提高租金，而不与吉林银行柳河支行办理继续租用房屋手续，且对房屋占据、使用至今，此举有违上述法律规定，侵害了吉林银行柳河支行的合法权益，给吉林银行柳河支行造成了相应的经济损失，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其

2013年7月17日，吉林银行柳河支行、王善勇签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定，租期自2013年7月18日至2014年7月17日，现租期已届满。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”吉林银行柳河支行请求王善勇交付其所承租的房屋，符合上述法律规定，予以支持。房屋租期届满后，吉林银行柳河支行几次以书面形式通知王善勇将其所承租的房屋

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第246号上诉人（原审被告）：王善勇，男，汉族，1969年8月13日生，住柳河县。被上诉人（原审原告）：吉林银行股份有限公司通化柳河支行。法定代表人：徐继忠，行长。委托代理人：张国钰，该银行职工。委托代理人：焦依薇，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。上诉人王善勇因与被上诉人吉林银行股份有限公司通化柳河支行（以下简称吉林银行柳河支行……