房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终2645号

滁州市实验中学与孟贤霞签订了《租赁合同》，约定将位于定远路自北向南第六、第七间门面房（261号、263号）出租给孟贤霞使用，期限为自2012年1月1日至2012年12月31日。合同到期后，双方未再续签书面合同，但孟贤霞继续租赁涉案房屋，并交纳房租至2015年12月，依照合同法第二百三十二条规定，视为不定期租赁。孟贤霞辩称其为涉案房屋的出资人，但未能提供充分证据予以证明，不予采纳。双方之间为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。滁州市实验中学作为出租人，已经在合理期限之前通知了孟贤霞，故其请求解除双方之间的房屋租赁合同，并请求孟贤霞在合理期限内返还房屋，有事实及法律依据，予以支持。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决：一、解除滁州市实验中学与孟贤霞之间的房屋租赁合同；二、孟贤霞于判决生效后三十日内将位于滁州市定远路自北向南的第六、第七间门面房（261号、263号）返还滁州市实验中学。案件受理费100元，由孟贤霞负担。本院二审期间，孟贤霞围绕上诉请求提交了音像光盘一张，本院组织双方当事人进行了

滁州市实验中学与孟贤霞签订了《租赁合同》，约定将位于定远路自北向南第六、第七间门面房（261号、263号）出租给孟贤霞使用，期限为自2012年1月1日至2012年12月31日。合同到期后，双方未再续签书面合同，但孟贤霞继续租赁涉案房屋，并交纳房租至2015年12月，依照合同法第二百三十二条规定，视为不定期租赁。孟贤霞辩称其为涉案房屋的出资人，但未能提供充分证据予以证明，不予采纳。双方之间为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。滁州市实验中学作为出租人，已经在合理期限之前通知了孟贤霞，故其请求解除双方之间的房屋租赁合同，并请求孟贤霞在合理期限内返还房屋，有事实及法律依据，予以支持。综上，一审依

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终2645号上诉人（原审被告）：孟贤霞，女，1970年1月14日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：况相农，安徽环滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滁州市实验中学，住所地安徽省滁州市琅琊东路***号。法定代表人：徐泽娟，该中学校长。委托诉讼代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿延磊，安……