房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂09民终857号

喻波承认服务部在本案中所陈述的事实，并对服务部提交的证据全部认可，没有违反法律规定，法院对服务部主张的事实全部予以确认。服务部在房屋租赁合同签订后依法向喻波交付租赁房屋，因喻波在房屋租赁合同履行期限届满后，未按时向服务部交还房屋，已构成实际违约，是引起讼争的直接原因，应承担全部民事责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、服务部与喻波所签订的《榔头道班房屋租赁合同》终止履行；二、喻波应于判决生效之日起三日内腾退所租赁的服务部的房屋及场地并向服务部支付房屋占用费（参照本案双方所约定的租金标准，从2016年4月1日计算至实际交还之日止）。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元由喻波负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，服务部与喻波签订的《榔头道班房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应全面、切实履行。根据合同

喻波承认服务部在本案中所陈述的事实，并对服务部提交的证据全部认可，没有违反法律规定，法院对服务部主张的事实全部予以确认。服务部在房屋租赁合同签订后依法向喻波交付租赁房屋，因喻波在房屋租赁合同履行期限届满后，未按时向服务部交还房屋，已构成实际违约，是引起讼争的直接原因，应承担全部民事责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、服务部与喻波所签订的《榔头道班房屋租赁合同》终止履行；二、喻波应于判决生效之日起三日内腾退所租赁的服务部的房屋及场地并向服务部支付房屋占用费（参照本案双方所约定的租金标准，从2016年4

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终857号上诉人（原审被告）：喻波，男，1984年8月生，汉族，汉川市人，个体工商户，住汉川市。被上诉人（原审原告）：汉川市公路局综合服务部。住所地：汉川市仙女山街道办事处西正街**号。法定代表人：陈安平，该服务部经理。委托诉讼代理人：刘志华，系湖北松竹梅律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，代收法律文……