房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终2580号

濯帆公司主张王丽公司对新增建的一层楼因双方无合同关系而占用该层办公楼为侵权，要求王丽公司参照双方《厂房租赁合同》支付租赁费。因濯帆公司出示的判决书、合同书并不能证实濯帆公司实际使用争议楼层，王丽公司基于增建楼层在自己合法占有使用的办公楼之上而对该楼房进行控制和管理并不是对濯帆公司楼层的侵权，濯帆公司不能证实王丽公司对争议楼层进行占有使用，也不能证实王丽公司阻止濯帆公司进入和使用争议楼层，故濯帆公司不能证实王丽公司具有过错，对濯帆公司主张王丽公司侵权不予确认，对濯帆公司要求王丽公司承担因侵权而赔偿损失的诉讼请求不予支持。判决：驳回濯帆公司要求王丽公司支付2012年11月25日至2016年12月25日期间使用超出租赁面积（1080平方米）部分租金440691.52元的诉讼请求。本院二审另查明，双方当事人关于免租期间有约定，一审判决未叙述，内容为：“甲方（濯帆公司）承诺自甲方向乙方（王丽公司）交付厂房后或计租日起甲方免除乙方一年的租赁费用，免租时间约为2013年1月1日起至2013年12月31日止。”本院二审期间，濯帆公司提供自治区高级人民法院（2015）新民二终字第67号民事判决书、照片两

濯帆公司主张王丽公司对新增建的一层楼因双方无合同关系而占用该层办公楼为侵权，要求王丽公司参照双方《厂房租赁合同》支付租赁费。因濯帆公司出示的判决书、合同书并不能证实濯帆公司实际使用争议楼层，王丽公司基于增建楼层在自己合法占有使用的办公楼之上而对该楼房进行控制和管理并不是对濯帆公司楼层的侵权，濯帆公司不能证实王丽公司对争议楼层进行占有使用，也不能证实王丽公司阻止濯帆公司进入和使用争议楼层，故濯帆公司不能证实王丽公司具有过错，对濯帆公司主张王丽公司侵权不予确认，对濯帆公司要求王丽公司承担因侵权而赔偿损失的诉讼请求不予支持。判决：驳回濯帆公司要求王丽公司支付2012年11月25日至2016年12月2

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2580号上诉人（原审原告）：新疆濯帆环保科技有限公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。法定代表人：韩涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘骁，新疆天阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：南粉霞，新疆天阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐王丽门业有限公司，住所地：乌鲁木齐市米东区。法定代表人：王丽，该公司总经理。委托诉讼……