房屋租赁合同纠纷 （2020）粤13民终7903号

原告文玉兴将其名下的案涉房屋出租给被告惠州市微豪思湾舍酒店管理有限公司，由此而形成的租赁合同关系以及双方签订的《**********栋租赁管理合同》合法有效，在上述合同履行过程中，原、被告达成合意提前解除上述合同，并由此签订《租赁管理合同终止协议书》，该协议亦属有效，双方均应遵守。被告未能举证证明已按照上述《租赁管理合同终止协议书》的付款期限支付租金15000元及违约金5000元合计20000元，对原告诉请要求被告支付的该部分款项，原审法院予以支持。原告主张未付租金为21000元，未提交证据予以佐证，原审法院不予支持。关于原告要求给付滞纳金的诉请，因原、被告已就双方的租赁合同关系的终止达成了书面的约定，且就双方的权利义务进行了确认，故对原告诉请要求按照《**********栋租赁管理合同》的约定支付逾期付款滞纳金，依据不足，原审法院不予支持，关于合同解除后的权利义务应遵循双方签订的《租赁管理合同终止协议书》，虽该《租赁管理合同终止协议书》未约定滞纳金，但被告未能按约定支付款项，属占用原告资金，给原告造成了利息损失，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条

原告文玉兴将其名下的案涉房屋出租给被告惠州市微豪思湾舍酒店管理有限公司，由此而形成的租赁合同关系以及双方签订的《**********栋租赁管理合同》合法有效，在上述合同履行过程中，原、被告达成合意提前解除上述合同，并由此签订《租赁管理合同终止协议书》，该协议亦属有效，双方均应遵守。被告未能举证证明已按照上述《租赁管理合同终止协议书》的付款期限支付租金15000元及违约金5000元合计20000元，对原告诉请要求被告支付的该部分款项，原审法院予以支持。原告主张未付租金为21000元，未提交证据予以佐证，原审法院不予支持。关于原告要求给付滞纳金的诉请，因原、被告已就双方的租赁合同关系的终止达成了书

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终7903号上诉人（原审被告）：惠州市微豪思湾舍酒店管理有限公司，住所地广东省惠东县***************。法定代表人：刘某1。被上诉人（原审原告）：文玉兴，女，汉族，1976年10月15日出生，住广东省深圳市宝安区********，公民身份号码440************622。上诉人惠州市微豪思湾舍酒店管理有限公司与被上诉……