房屋租赁合同纠纷 （2019）黑02民终278号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条规定，征收补偿的对象通常应当是被征收房屋的所有权人，但涉及经营性房屋被征收等情形，因征收可能对承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失等，该损失与房屋征收及补偿行为之间存在行政诉讼法上的利害关系，承租人有权要求征收人给予补偿。本案上诉人刘井元与齐齐哈尔市建华区星光村委会基于1998年双方签订的《财产承包合同》占有使用齐齐哈尔市星光钢厂，双方后于2000年1月签订《财产承包合同终止协议》，房屋征收行政行为发生在2013年，房屋征收行为发生时其《财产承包合同》已经终止履行，且根据本院已经生效的（2015）齐商四终字第34号民事判决确认原审判决刘井元按照双方签订的《财产承包合同终止协议》返还承包财产并迁出厂区。《财产承包合同》的主体为刘井元和星光村委会，而《非住宅房屋征收补偿安置协议书》的主体为建华区棚改办和齐齐哈尔市星光钢厂。上诉人刘井元作为星光钢厂的承包人，该厂房动迁时，其《财产承包合同》已终止履行，且经人民法院判决解除。上诉人与被上诉人之间已不具有法律上的利害关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，原告是与本案有直接利
摘要
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条规定，征收补偿的对象通常应当是被征收房屋的所有权人，但涉及经营性房屋被征收等情形，因征收可能对承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失等，该损失与房屋征收及补偿行为之间存在行政诉讼法上的利害关系，承租人有权要求征收人给予补偿。本案上诉人刘井元与齐齐哈尔市建华区星光村委会基于1998年双方签订的《财产承包合同》占有使用齐齐哈尔市星光钢厂，双方后于2000年1月签订《财产承包合同终止协议》，房屋征收行政行为发生在2013年，房屋征收行为发生时其《财产承包合同》已经终止履行，且根据本院已经生效的（2015）齐商四终字第34号民事判决确认原审判决刘井元
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑02民终278号上诉人（原审原告）刘井元，男，1952年12月7日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市铁锋区。委托诉讼代理人曹满，齐齐哈尔卜奎法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）齐齐哈尔市建华区住房和城乡建设局，住所地齐齐哈尔市建华区通北路凤凰城建华区政府第二办公中心，统一社会信用代码：11230203MB0281199M。法定代表人……