物业服务合同纠纷 （2019）辽民申1305号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第五十四条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。” 本案中，虽都强所主张的小区电梯间存在张贴广告的情况，但对张贴广告收益的使用应主要用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用，都强主张被申请人给付应属于都强的部分依据不足，原判不予支持，并无不当。 关于都强提出要求被申请人返还非法侵占其停车服务费的问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，都强应就其已交纳两年停车服务费承担举证责任，但都强所提供的发票非都强本人姓名，所提供的另一张发票复印件虽为都强本人，但该复印件与2014年12月的发票车位使用费时间重合，故无法认定都强已交纳了该笔费用，都
摘要
都强、沈阳中一物业管理有限公司物业服务合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
辽宁省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽民申1305号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：都强，男，1975年3月16日出生，汉族，中国民航总局公安局警察，住辽宁省沈阳市大东区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：沈阳中一物业管理有限公司。 住所地：辽宁省沈阳市浑南新区富民南街2号。 法定代表人：朱莉莉，该公司经理。 再审申请人都强因与被申请人沈阳中一物业管理有限公司（以下简称中一物业……