物业服务合同纠纷 （2019）黔0303民初2637号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十二条第一款规定：“业主对建筑物专有部分以外的部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。” 建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《物业管理条例》第五十五条规定：“利用业主共有部位、公共设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。” 本案中，水榭花都小区占用业主共有的道路、场地用于停放汽车，以及利用电梯、楼道等进行广告经营的收益应属于业主共有。 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅共有部分的使用和收益情况的应予支持。 根据《物业管理条例》第二十九条规定，物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将相关图纸、设备安装、使用、维护等技术资料、物业保修文件和物业使用说明文件等资料移交业主委员会。 物业管理企业对公共部分进行管理经营，在服务合同终止时，应当将收益及相关账目移交给业主委员会。 原告请求被告遵
摘要
遵义市汇川区水榭花都小区业主委员会与遵义兴创物业管理有限公司、邹小侠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初2637号原告：遵义市汇川区水榭花都小区业主委员会，地址：遵义市汇川区。 负责人：刘观松。 委托诉讼代理人：孙开国，贵州谋道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘观松，该业主委员会副主任。 被告：遵义兴创物业管理有限公司，地址：贵州省遵义市汇川区天津路水榭花都二楼，统一社会信用代码：91520303565029572N。 法定代表……