房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终3760号

陈红与晟曦公司自愿签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当切实履行。晟曦公司在合同履行过程中，由于使用不当，造成房屋受损29590元，由属使用过程中保管不当，应当承担损害赔偿责任；合同履行过程中，由晟曦公司的保管不当造成房屋不能继续使用，晟曦公司应当承担一定的租金损失，晟曦公司每月支付陈红的租金为3000元，该院酌情确定晟曦公司支付租金至鉴定损失作出前，即2018年10月之前8个月的租金24000元；陈红的上述诉请，于法有据，该院予以支持；超出部分，该院不予以支持。晟曦公司辩称，其不应承担责任，于法无据，该院不予以采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、合肥市晟曦房地产代理有限公司应于判决生效后十日内赔偿陈红财产损失人民币29590元；二、合肥市晟曦房地产代理有限公司应于判决生效后十日内赔偿陈红房屋空置造成的租金损失24000元；三、驳回陈红的其他诉讼请求。本案一审案件受理费2298元，减半收取1149元，由

陈红与晟曦公司自愿签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当切实履行。晟曦公司在合同履行过程中，由于使用不当，造成房屋受损29590元，由属使用过程中保管不当，应当承担损害赔偿责任；合同履行过程中，由晟曦公司的保管不当造成房屋不能继续使用，晟曦公司应当承担一定的租金损失，晟曦公司每月支付陈红的租金为3000元，该院酌情确定晟曦公司支付租金至鉴定损失作出前，即2018年10月之前8个月的租金24000元；陈红的上述诉请，于法有据，该院予以支持；超出部分，该院不予以支持。晟曦公司辩称，其不应承担责任，于法无据，该院不予以采信。一审法院依照《中

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终3760号上诉人（原审被告）：合肥市晟曦房地产代理有限公司，住所地合肥市政务区蔚蓝商务港城市广场Ｃ座1519室，统一社会信用代码91340100090769939Ｋ。法定代表人：陈蔚光，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄序权，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈红，女，1983年6月17日出生，汉族，住安徽省。委托诉讼代理人：严海洋……