房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终846号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，白春海主张葛蒸蒸存在延期进行房屋核验的违约行为，但根据现有证据显示，首先双方并未在买卖相关合同中就房屋核验的时间进行明确约定，不存在违约的合同依据，其次从实际履行情况考察，链家公司第一次房屋核验的时间为2016年3月14日，另行通知白春海要求其更换成新的房本以配合二次房屋核验的时间为2016年4月，此时并未超��双方约定的合同履行期限180日，如此时白春海及时完成配合义务，则双方完全可以在合同期限内完成交易，葛蒸蒸无不当履约行为，白春海主张葛蒸蒸违约无合同及事实依据，故法院对白春海不同意继续履行合同的抗辩不予支持。在法院认定葛蒸蒸为守约方的情况下，其享有要求白春海继续履行合同的权利。庭审中，葛蒸蒸同意变更诉争房屋的付款方式，将剩余购房款3200000以现金的方式一次性支付给白春海，对此法院不持异议，在葛蒸蒸支付完毕全部购房款的情况下，白春海也应按照双方约定，配合葛蒸蒸将诉争房屋产权变更至葛蒸蒸名下。就葛蒸蒸向白春海主张的逾期违约金，白春海未如约继续履行合同，构成违约，理应支付相应违约金，但庭审中，葛蒸蒸未
摘要
白春海与葛蒸蒸房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终846号上诉人（原审被告）：白春海，男，1964年2月6日出生。委托诉讼代理人：段金，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛蒸蒸，女，1983年5月5日出生。委托诉讼代理人：王悦庭（葛蒸蒸之夫），1982年12月20日出生。委托诉讼代理人：余丹，北京成越律师事务所律师。第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将……