房屋租赁合同纠纷 （2021）黔26民终1428号

原、被告签订《经营场地租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》后被告支付了部分租金、商铺装修保证金、商铺履约保证金以及其他费用并装修商铺进行营业，因此原、被告已经形成合法的房屋租赁关系。庭审中原告主张解除双方的租赁关系，被告自愿同意解除租赁关系的行为，系被告对其权利的自由处分，本院予以支持。对于原告要求被告支付拖欠原告租金103556元的诉求，虽然庭审中被告对《经营场地租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》予以认可，但是对原告提交的费用计算方式存在异议，且原告提交的《经营场地租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》两份证据均系复印件，未提供据以主张权利的原件，本院无法对上述费用进行具体核算，不能对其主张的事实加以佐证，应由其承担举证不能的法律后果。因此对于原告要求被告支付拖欠原告租金103556元的诉求本院不作处理，待原告提交新证据后可另行主张权利。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：解除原告贵州省榕江县鸿基置业有限公司与被告杨昌献的房屋租赁合同关系。案件受理费3318元

原、被告签订《经营场地租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》后被告支付了部分租金、商铺装修保证金、商铺履约保证金以及其他费用并装修商铺进行营业，因此原、被告已经形成合法的房屋租赁关系。庭审中原告主张解除双方的租赁关系，被告自愿同意解除租赁关系的行为，系被告对其权利的自由处分，本院予以支持。对于原告要求被告支付拖欠原告租金103556元的诉求，虽然庭审中被告对《经营场地租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》予以认可，但是对原告提交的费用计算方式存在异议，且原告提交的《经营场地租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》两份证据均系复印件，未提供据以主张权利的原件，本院无法对上述费用进行具体核算，不能对其主张

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1428号上诉人（一审原告）：贵州省榕江县鸿基置业有限公司，住所：贵州省黔东南苗族侗族自治州榕江县滨江花园4栋l单元201房，统一社会信用代码：915226325872895358。法定代表人：钟盛侨，系该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋君元，贵州泽丰（榕江）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨昌献，女，侗族，1979……