房屋租赁合同纠纷 （2014）烟民一终字第353号

石宝庆与郭世祥、孙国萍签订的租房合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依法履行。石宝庆主张其于2012年5月27日从租赁房屋搬出，虽郭世祥、孙国萍予以否认，根据福山区公安局盐场社区民警于2012年11月5日出具的证明，对石宝庆于2012年5月27日搬出租赁房屋的事实予以认定，因石宝庆已全额给付郭世祥、孙国萍6800元租金及押金500元，故郭世祥、孙国萍应返还石宝庆租金2833.33元及押金500元。石宝庆主张郭世祥、孙国萍应赔偿其损失6000元，郭世祥、孙国萍对此予以否认，因石宝庆提供的证据不足以证明其主张，故对石宝庆的主张不予支持。郭世祥、孙国萍主张石宝庆租赁房屋期间欠付水电费187.50元，石宝庆对此予以否认，只承认欠水电费35元，根据本案双方当事人提交的证据，郭世祥、孙国萍提供的证据不足以证明其主张，故对石宝庆的异议予以采信，对郭世祥、孙国萍的主张不予支持。综上，郭世祥、孙国萍应返还石宝庆租金2833.33元，租房押金500元，扣除石宝庆欠郭世祥、孙国萍水电费35元，郭世祥、孙国萍应给付石宝庆3298.33元。依据《中华人民共和国合同法》第四十

石宝庆与郭世祥、孙国萍签订的租房合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依法履行。石宝庆主张其于2012年5月27日从租赁房屋搬出，虽郭世祥、孙国萍予以否认，根据福山区公安局盐场社区民警于2012年11月5日出具的证明，对石宝庆于2012年5月27日搬出租赁房屋的事实予以认定，因石宝庆已全额给付郭世祥、孙国萍6800元租金及押金500元，故郭世祥、孙国萍应返还石宝庆租金2833.33元及押金500元。石宝庆主张郭世祥、孙国萍应赔偿其损失6000元，郭世祥、孙国萍对此予以否认，因石宝庆提供的证据不足以证明其主张，故对石宝庆的主张不予支持。郭世祥、孙国萍主张石宝庆

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第353号上诉人（原审被告）：孙国萍，女，1973年12月3日出生，汉族，无业。上诉人（原审被告）：郭世祥，男，1968年5月2日出生，汉族，福山区园林管理处职工。委托代理人：孙国萍，女，1973年12月3日出生，汉族，无业，系上诉人郭世祥之妻。被上诉人（原审原告）：石宝庆，男，1951年7月9日出生，汉族，退休工人。委托代理人：闫君……